买顶楼的房子有哪些优缺点？

顶层的房子不好，这个是总所周知的了，我家购置了几套房产都一定避开顶层，买的中高层。

开发商不是傻子，如果顶层好的话，还会有这么多特价吗？

1. 爬楼, 没有电梯的顶层是有点累了，哪怕他只有十几层楼。如果有三十层就更见鬼了。

2. 冬冷夏热，北冬有热不愁，南方也能铺电暖，这不仅是顶楼，许多南方家庭也开始考虑，夏季开空调也可以。

3. 水压不好，我家十六楼的老房子，365天有一半的时间是一滴水没有的，人住的多了的时候根本不方便。

4. 屋顶必须配备防火措施。如果火灾发生，火和火通常会上升，所以屋顶的租户必须注意。因为消防设施做得很好，它们主要和财产有关，

5. 
   

优势;

的顶层有开阔的视野，开阔的山峦感，能让人感觉舒适;通风和照明效果良好。外部噪音影响小、安静、私人空间、隐私良好;蚊子和其他四种危害相对较少;顶层比其他楼层便宜多了，节省了很多钱。

缺点：

顶楼的大恐惧是隔热和防水性能不是很好,所以我想买前一定要特别注意的顶层结构和材料设计,可以要求开发商提供的信息设计和建筑的顶层,看是否符合标准的建设。如果屋顶不是倾斜的，那么买家应该特别注意房子的隔热，而判断的方式主要是目测。例如，看一下从天花板到窗户的距离，然后看看房子的正面，从窗户到屋顶的距离，两者之间的区别是顶层的厚度。厚度至少20厘米，具有良好的保温效果。

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顶楼的房子怎么样？什么样顶楼值得买？地产人士详细解说