房贷基点是什么意思,一个基点是多少?

基点一般指贷款基础利率的调整点数，一个基点等于0.01个百分点，即0.01%，因此，100个基点等于1%。用户向银行申请贷款时不同的银行给出的加减基点数不同，通常在申请贷款时可以咨询不同的银行，然后选择加基点数少的银行。
拓展资料
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
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一、审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
二、贷前调查的法律内容
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

房贷基点是指在房屋贷款利率中用于表示利率变化的最小单位，通常用来形容利率的上调或下调。一个基点等于0.01%，即如果利率变化一个基点，意味着利率变动了0.0001。
首先，基点的定义可以细分为以下几个方面：
1. 利率变化的度量：基点是金融市场中常用的术语，特别是在讨论利率时。它为投资者和借款人提供了一种精确的方式来衡量和比较利率的变化。
2. 实际应用：在房贷中，如果贷款利率从4.5%上升到4.6%，则表示利率上涨了10个基点。这样的表示法更加直观，并且能够准确反映出微小的利率变化。
3. 影响借款成本：基点的变化直接影响到借款人的月供和总还款额。例如，若一笔贷款的利率提高20个基点，借款人在整个贷款期间将支付更多的利息，这可能会对其财务状况产生不利影响。
总结而言，房贷基点作为一种利率变化的计量单位，对于借款人了解自己贷款成本具有重要意义。通过基点的调整，可以更清晰地把握利率波动情况，从而做出更明智的财务决策。
在扩展资料：
随着经济环境的变化，基点的使用越来越普遍。例如，央行的货币政策调整往往以基点为单位进行公布，这对于个人和企业的融资决策有着深远的影响。此外，基点也被广泛应用于其他金融产品，如债券、存款利率等。在房贷市场，了解基点的概念能帮助借款人更有效地评估不同银行之间的贷款方案，从而选择最适合自己的贷款产品。