通常二手房可以的，交了首付，办理过户，然后付剩下费用，新房，通常需要全款或者按揭贷款，才可以办理房产证。
按揭房屋抵押：
① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；
②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；
③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；
④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
那要看买的是期房还是现房了，只有单体验收（主要指楼座）和整体验收（主要指小区配套）都合格的才算是现房。这样的房子才可以办理房产证。再有只是交了首付，如果没有银行的贷款合同或没有补齐房款就开不出购房发票，也就交不了契税，交不了契税也就办不了房产证。据我所知房产证上只能有一个人的名字。
交了首付以后就可以办理了，何必以后呢，现在办加上就可以了
以后也可以就是要交钱的，还是现在加上省点钱的好
交了首付以后就可以办理了，交房后大概半年多时间!就可以拿到!
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