土地证是对土地利用现状的记载，使用集体土地颁发集体土地使用证，是国有土地颁发国有土地使用权证。集体土地转为国有土地，首先要经过国家征收，并通过出让，才可以取得国有土地使用权，并进行登记，才可以取得国有土地使用权证。
