房产为老人和其妻（已去世）共同财产。各占1/2。
妻死后，其中其妻的1/2由老人和儿子均分。孙女原则上无权继承任何财产。
因此老人占有1/2+1/4；儿子占有1/4；孙女为0。
如果孙女为老人另一个去世儿子的女儿，则孙女属于代位继承。则如此分配：
老人1/2+1/2*1/3=4/6
儿子1/2*1/3=1/6
孙女1/2*1/3=1/6
无论有无产权均参考如此分配！
没有产权的时候，没有处分权，就是不能按照继承来分析
有了产权就要按照几个子女，子女的后代来分，裁量权在法官手里啊
我不是法律专业人士，但是按照继承法，这处房子应该是你和你儿子分的，不过房子是使用权，所以谈不上继承，因为你们没有权利处置这处房子。至于说户主打算买产权，我觉得如果不处理好，买了产权的话很有可能给别人做嫁衣。
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