如何租到想要的商铺？

　　要想租到自己比较中意的店铺，就要对这个店铺有充分的理解，这样才能有针对性的跟对方去协商。
　　第一、租金支付标准
　　房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。
　　第二、违约及违约金
　　对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。
　　第三、客户的经营能力
　　能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。
　　第三、租赁期限
　　不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。
　　第四、免租期
　　需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同。
　　损失的赔偿
　　对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。

这是关于门面的转让费的问题，一般都是私底下去跟前租户谈转让费的事情。你想租到好的铺面的话，这得看你的消息面了。没办法帮你，一般好的铺面租金比较贵，所以一般的租户会在铺面转让之前几个月就跟别人谈好了，否则拖房租是损失他自己的钱。