能要求解除合同。限购政策是政府调控房地产市场的政策文件，不属于法律、行政法规的范围，因此，双方的买卖合同依然有效。这种情况属于不可归责于双方当事人的原因致使合同无法履行，如果双方签订合同在前，限购政策出台在后，那么双方都可以解除合同，而不需要承担法律责任。但是，如果一方明知自己不具有购房资格而故意隐瞒的话，则违背了合同法的诚实信用原则，侵害了相对方的信赖利益，应当承担解除合同而产生的法律责任。这时候，作为出卖人一方不仅能够要求解除合同，同时还可以向对方主张损害赔偿。在现实交易中，有时候中介公司为了赚取中介费用，会向买方私下承诺能够解决购房资格问题，这里律师要提醒大家，这种承诺是完全不负责任的，如果能够解决还好，一旦中介无法解决购房资格问题，则必然会导致买方违约，所以，在签订房屋买卖合同时一定要慎之又慎。
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