月供=贷款金额（万元）*还款系数，我忘了20年的还款系数是多少了，每个银行都略有差别，你查一下你贷款的那个银行的还款系数，比如你查到建行2015年最新的还款系数是贷20年就70.875，那么你的月供就是250000x70.875。希望采纳。
2015年10月24日起银行房贷五年期以上基准利率由5.15%降为4.90%，具体房贷利率以房贷合同为准，以下按最新利率计算供您参考：
1、等额本息还款方式
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,636.11 元
总支付利息 142,666.43 元
本息合计 392,666.43 元
2、等额本金还款方式
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2,062.50 元
每月递减：4.25 元
总支付利息 123,010.42 元
本息合计 373,010.42 元
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