如果要居住最好不要去买。
“ 商住两用”，顾名思义就是既可以用于办公也可以用于居住的房子。买房者最关心的就是是否可以用于居住？
其实“商住两用”是开发商的概念，这种性质的用地规划一般是综合性用地，主要是用于商业和办公用途。
有人考虑想买这类房子用于居住的，可能是它看起来比住宅类的房子便宜的多，由于它是商业用地，开发商拿地的成本低的多，要知道开发商不会做慈善的。
这类房子主要依据商业用途来建的，所以它的居住属性很差，住久了不舒服，往往没有通燃气，不带阳台，套内面积小，隔板压抑，办公环境嘈杂。
这类房子物业费和水电是按商业用途来算的，增加使用成本。如果是贷款的，首付是百分之五十，贷款期限最长十年，不管是购置还是转手都要缴纳更多税费。还有不支持落户的，买这样的房子解决不了孩子入学问题。
为了避免开发商的虚假广告宣传，一定要买这种房子的最好去政府的便民窗口申请查一下这种楼盘的规划属性，是否允许居住，一定要在签购房合同时看这套房子的基本属性中是否写清了可以居住，如果没有，不管开发商怎么说都不要买。
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