规定住房买卖转让过户，是住房产权和所属土地使用权一起过户对方。卖家拒绝配合过户土地使用权证，买家当事人可以凭住房买卖合同，身份证，房产证等证件，到住房所在地区法院，起，诉，买家可以在胜诉后，凭生效的判决书，单方申请过户土地使用权证。
