与2证俱全的商品房相比，差别是明显的。拆迁安置房受具体条件的制约存在许多问题，能够排除问题和隐患，积极防范提高风险意识，做好必要的程序步骤，拆迁安置房是可以买卖的也能拿到2证。注意方面：
1，不要买拆迁安置房期房，买家必须能走进实体房产内，据实订立完善的合同。
2，卖家是仅有的一套房不要买，后续问题多，涉及拆迁安置政策落实方面。
3，买卖双方必须是真实意愿，签合同时卖方权利人都要到场、买方主人、双方都请到见证人，大家都要在合同上签字。
4，合同内容包括：该房楼栋层号、单元号、面积、总房价，特别要注明卖家到时免费协助办理过户手续。
5，房价全款、钥匙、发票、全部资料双方应该一次交割清楚不留尾巴。
6，这样买到的房子是安全的，遇卖家反悔或过户不配合，法院不会支持。我们这里有这样的实际案例，判卖家输。
7，过户时房产局会按规定收取相关费用，有卖方或买方怎样负担也有规定请咨询。不能在房产局办理过户的房子坚决不要买。
8，这样买到的房子通常比同地段的商品房有明显的差额，也是值得考虑的一件事情。回答希望对你有点帮助。
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