东原世界时的租金收益回报高吗？

  &您关注的东原世界时位于江北区观音桥红旗河沟建北八支路（龙湖新壹街旁），开发商是重庆河东房地产开发有限公司，东原地产是以地产开发业务为核心的大型民营企业，属于东银控股集团，整个项目由一栋住宅和一栋公寓组成，住宅于上一年已经售罄，目前在售的是公寓项目，剩余少量建面40-47平房源。

    影响项目租金收益回报的因素有两个；

    第一个、地段，产品的地段影响了周边的高端企业入驻和人流量，经过市场调研，一般好的企业选址办公都会考虑在一个城市的核心地段，交通四通八达，招聘时能吸引周边精英人群，好的企业入驻才会吸引更多租房人群，核心地段的房源租金回报较高，这是由租客的工资收入决定的，高收入人群喜欢租在省心的公寓楼里面，能在忙碌之余参加公寓的集体活动，结交到更多的朋友。

    第二个、产品本身，一般新房房源和产品本身的定位会影响租金的收益，目前市场上公寓虽然比较多，但是真正能做到智能领先的相对较少，东原世界时不进采用了国内领先的智能墨镜系统让租客住的省心、安心。

    目前该项目是期房，预计19年年底接房，所以租金可以参考一下周边公寓的收益回报，建面40平目前周边的租金回报在3000以上，东原世界时接房后有保障小猪短租目前也正在洽谈，预估价格在150元一天，总的来说，参考目前周边的人流量和交通地段等，后期的租金相对比较有保障。建议您这周可以尽早来重庆，项目剩余房源较少，我带你到周边看一下，这样您会有更直观的了解，不至于错过该楼盘！