如果贷款办不下来，没办法只能退房。但是一旦房子网签结束，再想退房，开发商是可以要求你支付违约金的，违约金的办理3%-20%不等。如果是这种情况，那就真的是赔了夫人又折兵了。
这样产生的损失只有自己承担了，肯定没有别人可以给你赔偿的。只能催那边快点下了。
，网签后应该是房子属于你的贷款，下不来，那就是你自己的问题了，出卖方应该不会有损失
二手房网签后房贷迟迟不下来，出卖方的损失应该有违约金，用违约金来赔偿损失。
这要看你们当时的合同是怎么约定的了，一般来说，这种情况，也不是买家愿意看到的结果，买家也希望银行快速放款，但是，银行每年的放款都有额度的，额度用完，只能等，不能怪买家，如果你们没有这方面的约定，卖家也只有等了，许多二手房买卖都拖给中介的，所以可以找中介，让他们想办法他们的套路还是有的
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