房租没有发票，怎么做账

未收到发票时：

借：预付账款-房租  

贷：银行存款

发票回来时：

借：管理费用-开办费(房租 )  

贷：预付账款-房租

代开发票需要的资料：

代开租金发票要带：个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。

扩展资料：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》：

第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条　下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票

按照正规的程序，交房租就必须要取得相对应的发票，但是由于现在有部分物业公司无法提供到相对应的发票，所以必须要跟物业处沟通清楚，如果在开具不了发票的情况下，要物业处开出正规的收据，写清楚相关月份相关的总房租金额，加盖物业处的出纳签名以及财务章。

如果刚刚提到今年一月付了上半年4万的房租，4万房租分摊到6个月，计算每个月房租的金额，那您就要在做一月帐的时候，先把1月份的房租按正常分录，做到管理费用（普通企业）/制造费用（生产企业）。

其余的5个月可以放在资产类的待摊费用，然后2-6月份每一个月按正常月份分摊租金。下半年的跟上半年的做法一样，只要分清楚每一个月分摊租金即可。

扩展资料

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票

首先，没得发票要去税局代开发票。并缴纳税金。如果公司在租房子时，出租人是个人，个人不能出具发票，这时单位就要去税务局代开，代开取得发票后才能入账，如果不代开发票，无法入账，也就是少缴了税款。所以必须要去开发票。

然后，收到发票后入账，账务处理是：
借 待摊费用-租金
贷 银行存款
其次，因为房租一般是年付或半年付的，所以先进待摊费用科目，待每个月月末的时候。再根据当月的实际房租来进相关费用。其账务处理是：
借 管理费用
贷 待摊费用-租金
最后，关于房租的账务问题和税务问题也就解决了。

房东一般都是个人，很难说给租户开发票的。如果公司需要可以提出跟房东签租赁合同，前提是你们得承担租赁税，深圳租赁税是6.02%。不然房东打死都不肯跟你签的。你交了租赁税，租赁所可以给你出发票，这样做帐就不用担心啦。
如果确实不行，建议在超市多开票办公发票过来顶，无论如何发票是要的，正规点去祖陵所开租金发票。