退休人去银行办理房屋抵押贷款需要什么条件

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
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您好，退休人员有还款来源吗？如果以退休人员来办理的话很难办理，首先还款来源受到质疑，另外退休人员的年龄一般比较大，贷款年限短，还款压力大，银行批贷款的几率较小，建议您可以考虑用子女来做借款人，这样还有能把贷款申请下来，有疑问联系我

　　退休人员有定稳经济收入才可以办理房屋抵押申请条件：
　　1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
　　2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
　　3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
　　4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
　　贷款需提供资料：
　　（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
　　（2）个人收入证明或资产状况证明；
　　（3）抵押房屋的产权证明；
　　（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
　　（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。