公寓项目属于商业用地产权年限40年，住宅项目属于住宅用地产权年限70年。
生活成本，公寓是商水商电住宅是民水民电。
落户以及上学问题有差异，公寓是商业性质项目不能落户。
公寓购买时不能做商业贷款，要注册公司以公司名义购买。住宅项目能做商业贷款，首付比例低
