我认为
合法
只有一个土地使用证还不够，还要有审核的证，建筑许可证，
如果取得合法的用地手续和合法的房屋报建手续，可以办理大产权证。办理产权证时，要带齐农村土地房屋产权登记所需的相关材料，到所在地的国土资源管理所申请产权登记，这些材料包括身份证、户口本、宅基地许可证和建设部门的批建手续等。现在只收取办理产权证所需的工本费。申请登记时，本人应提交有资质的测绘单位对申请登记的土地房屋的测绘成果资料，由所在地的国土资源管理所复核。个人观点，仅供参考。
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