自家的土地租给别人使用,与村民有点纠纷没办法租给别人使用了,把租金还给别人属于租赁纠纷。
租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。
方式可以当事人自我协商；也可以申请相应的组织（居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者）进行调解；还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。
如果签了租赁协议，上面约定了年限的话，你单方解除协议是违约的，对方可能会要你赔一定的违约金。
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