租过房子的进 急急急急急急急急 在线等

哎，这年代，骗子贼多贼多的

你好：
租房者最好注意以下几点：
1、实地看房，考察房子是否合适你；
2、仔细看好合同里的每一项条款，租金有否递增；双方的违约责任；房屋押金及违约金是否对等（最好是对等的）；最好在合同上注明你可以转租（防止住下不久就工作调动或是其它不想租的原因）；
3、要清楚租用这房子后的所有会产生的费用；如管理费、直饮水费、电视费等一切因租房而产生的费用，还有租赁税费！
4、对家私清单，对每一样家私或电器都试过，最好能写上家私电器的新旧程度！
5、租期；是从什么时候起计租，从什么时候搬进去！

只要你找到合适的房子以后可以在建委的网上下载自行和房主成交版的合同/.

一定约定好房租的支付方式,是上门来取.还是银行划款,上门来取.要写收条.银行划款注意保留凭证.

水,电,燃气.电话,由谁来支付.....一般都是谁租房谁交钱.

房租一般都是押一个月,付三个月.如果你能一次给半年或者一年.这倒是是给房住砍价的砝码``

注意要尽量见到房住本人.签合同要见到房产证,身份证.

(要是原件,,付:验证产权证的小巧门..产权证的纸张是和钞票的纸张是一样的,摸摸感觉哦...还有在对光出能看到有楼房的水印).

冬天和夏天一般住房没有价格上的区别.但是如果有空调,夏天就不用怕热了.

关于取暖费,一般是包含在房租里面的,由房主承担.(但是有一些新型的小区是燃气或电的自供暖也是很安全/,但是这样的房子因为是烧燃气或用电,,这些费用就是你用多少交多少钱了.冬天白天上班,就可以不用.关掉就

另外物业费有都是由房主承担的.

还有就是房屋里面的设施.电器,要在签合同前先交验一下.空调是否制冷.热水器是否加热或有漏电...燃气管道是否漏气或燃气灶能否正常使用...马桶是否漏水.冲水是否正常...家具是否有坏损.都要交验清楚.....

经验就是应注意的事项，做好它就行：

租房注意事项:
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

取暖费算物业费，

付款方式：一季度一付，

见户主，看房产证。签合同，看户主身份证号码，并记在合同上，留下户主联系电话，多留几个，方便联系。换下房门锁，免的节外生枝。屋里别留贵重物品。
留下所以交费用的凭据，字不是随便签的，看好合同后再签