办理房产不动产权，房产证抵押在银行可以使用房产交易的登记办理的具体的流程如下：1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理；2、并领取相应城市的商品房预告登记证明书；3、权属登记；4、领证。需交资料：1、房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)；2、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)。
