如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不卖或不买房屋。
住房买卖，都有双方签字的买卖合同。
你可以凭合同和对方协议，可以主张要求对方履行合同。
对方拒绝，你可以凭合同到法院起诉维权。胜诉之后，你可以申请单方过户住房。
你们有买卖合同，如果卖方反悔根据合同工直接就属于违约了，不想卖掏违约金就可以了，买方也是一样的
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