房子应该是属于老人婚后的共同财产的话，站在母亲的角度上来说，只要他死后留下一份为他真实意思表示的遗嘱就好，站在子女的角度上，他们能分割的只能是其父亲的那一半的产权，三女一二一母，每个人能分到的只是这个房子的十分之一，作为儿女总不会在母亲还没去世的时候，让母亲搬出这个套子，再卖了这套房子来分钱，这么不孝的事情吧！如果你们真的想打官司的话，就是按照房子的房价作为标的算的，具体多少收费，因为我是浙江的，我也不清楚，你可以上律师港湾上找个北京的律师咨询下！
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