1、房子是你同事租的、你只是分担了部分房租:等于你是转租人。
(1)如果房东对你的转租没有提出异议:你的转租合同就有效,但你的租赁合同只在你与你同事之间有效,对房东无效。
(2)如果你对房东的作法有意见或不满,应向你同事提出,让你同事去和房东说或是让你同事承担对你的违约责任。
(3)如果你的转租行为房东不同意:房东是有权解除与你同事之间的租赁的,那样的话,你的转租也结束了。
2、关于房东行为的性质:
(1)房东可以通过你的房子去修理他们家的太阳能水管或是卫星天线,即使不是房东和租客的关系,就是普通邻居,你也有协助的义务,这是相邻权、和相邻人之间适当的容忍义务。
(2)但前提是:房东进入你的房间必须经过你允许!而且应在修理后帮你清理整理。
(3)如果房东不经你允许擅自进入你的房间:就是侵犯了你对房屋的使用权,你有权拒绝或是换锁,如果给你造成了损失,你还有权要求房东赔偿。
(4)即使房东在你允许后进入你房间,但却在修理完成后不帮你清理或整理的:你下次也有权拒绝房东再进入你房间。
(5)关于那桌子:属于房东所有,如果在租赁合同中没有写明这是房间的里东西、你可以使用的,房东搬走就不违法。
3、建议:
(1)可以让你同事出面去和房东讲理。
(2)如果讲不通,趁早再找合适的房子,这样不讲理的房东,以后还不定会有什么事呢。
这种小人 先干他娘 再说 不用生气 她之所以这样是因为你是后来的而且可能还没有经过她的允许 虽然不需要 但是毕竟是他的破房子 没必要跟这种烂人计较 她的目的就是把你撵出去又不能明说 所以就用下三滥的手段 没关系 有两条路 第一骂他一顿走人 并且把朋友也带走 第二好好拍他的马屁 就当是哄孙子了 接着住又省钱 不要生气 每天快快乐乐的 几天他就沉不住气了 就该说出肚子里的想法了 自己看着办吧 不算大事 不愿意惹气就走 愿意气她就住
网友liwwwo,您好!希望我点滴法律知识能够帮助您!
既然你承担一部分房租,那么你也算是跟房东有租赁合同关系,也可以这么说,她把房子租给你们,那么房子虽然还是他的,但是使用权(也可以说用益物权,和所有权一样是民法上的概念)在你们这里,因此我认为,房东是无权随便进入他人租房,尽管这个房子所有权还是他的。
另外,关于桌子问题,不知道当初你们在租房子的时候怎么约定的,有没有说这个电脑不租给你们,如果不租的话,他也确实可以收回去,否则,则相反。
希望我的回答能够帮助您!
中国有句老话,叫“以和为贵”吗,我认为你们双方应该都坐下来心平气和的好好商量一下究竟怎么解决才是根本。不要把关系闹僵,如果实在不行的话,你可以要求法律解决,毕竟你也算承租人一方,治安管理处罚法明确规定,未经主人允许侵入他人住宅的将视为非法侵入住宅。
1.找打手民工撕皮子切脚指,经济危机,给钱就干
2.闪人.不多打交道,惹不起躲得起.
3.临走时候拉抛屎,抹墙上或床底,再贴上画挡住....结账时候开着窗户,拿到钱就走
4人肉引擎,得到真实地址,电话和地址发到网上,说他怎么看不起大陆什么的,也可以编得更狠一点,更真一点...