地下室漏雨开发商没有修复好，这是房屋质量的问题，既然过了保质期的话，只能由你业主自己出钱进行修理了，这跟物业公司是没有责任的，物业并没有帮你修复地下室的责任。
这种情况如果确实是在保质期就有问题而而物业没有修理，你这种情况可以掌握证据，然后去法院起诉他们。
