房屋使用押金不能冲抵物业管理费，这是违法的。至于商业管理方变更商业性质、布局等需要告知物业使用者，如无告知应属于商业欺诈，违法合同法。对于物业管理法规中的押金问题，已经很明确的说明，业主有缴纳物业管理费的义务和享受物业管理服务的权利。物业公司也必须按照《物业管理条例》和《合同法》来履行合同。
补充回答：没收押金其实是不合理的，应该说押金的使用和管理是写到你们的合同里的；
至于每个楼层的标示，不太能成为法律依据的；因为作为一些临时性促销，很多商场都会在1楼或顶楼搞专业大卖场的，挺难的；
这个案子，最好是大家坐下来好好协商，双方都让一步是最好的。
这里你提到的招商时明确的楼层经营定位的条例，有没有放在你们的租赁合同里，如果没有的话，这个官司很难打；如果有的话，有很简单了。
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