石首市的房子只有房产证,可以在荆州市过户吗

石首市的房子只有房产证,可以在荆州市过户吗
2025-04-29 16:16:35
推荐回答(2个)
回答1:

  石首市的房子只有房产证不可以在荆州市过户,房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理,应该到石首市办理过户。
  一、依据《房屋登记办法》第四条规定:
  房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
  房地产转让,应当按照下列程序办理:
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

回答2:

不能在荆州过户。
过户住房需要到住房所在地所属房管部门办理过户。
过户前提,住房贷款还清,有房产证,契税证明,土地证。