非普通住宅和普通住宅有什么不同？经济适用房属于非普通住宅吗？

大家可能有所不知，关于房子类型，又分为普通住宅好非普通住宅的，大家在买卖房子时候对这两种情况就应该要了解，想清楚自己需要哪一种类型的房子，有的朋友可能对这两种房子的情况还不是特别了解，那小编今天就带大家认识下非普通住宅和普通住宅有什么不同？经济适用房属于非普通住宅吗？
非普通住宅和普通住宅有什么不同？
1、普通住宅标准：（同时满足）
住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下（2005年6月1日起）。
2、非普通住宅标准：（符合以下任意一条即可）
住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价；（例如：厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子，高级公寓、别墅、度假村等）
3、以上两者区别：
从定义可以知道，两者在坐落、容积率、房屋面积、成交价格、税费等方面都有差别，可以此加以区分。
经济适用房属于非普通住宅吗？
经济适用房不属于非普通住宅。经济适用房是申请合格条件才能买的，是产杈人的住宅，5年期满后可以出售。它是政府主导下造房，限价卖给本市居民的、限定转手条件的房产。它是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象的。
经济适用住房和普通商品住宅的区别：首先，价格不一样，其次购买群体不一样，经济适用房主要针对城市某一特定人群销售，而普通住宅不存在上述限制。经济适用房首先是满足使用功能，其次考虑舒适度等方面，而普通住宅功能和舒适同等重要。
经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。
以上就是有关非普通住宅和普通住宅有什么不同？经济适用房属于非普通住宅吗的全部内容了，看完上面的区分之后，大家应该都明白两者的差别了吧，在购房的时候自己心里面也要清楚哦，这两种房子在后续的税费缴纳上也会有一定的区别，大家可以继续关注网站，后面会持续更新。