有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。
私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。
房子有贷款的话当然也是可以赠予的，因为房子只要拿到了不动产权证，这个房子就是某个人所有当然是可以赠予或者出卖的。
可以
房子在贷款期间同样可以赠与
但贷款同时可以选择交接给赠与人，或者由房主继续还贷款直到付清房贷为止.
房子有贷款是不可以赠与的，必须把贷款结清才可以。
如果没有房产证，是不可能办理赠与手续的。
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