南京买房的限制条件：
外地人在南京买房的前提是：
1、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
2、买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，需要注意，开发商有没有五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书）。
3、如果有的话，那就没有问题，可以放心签合同。
而二手房，是现房，你可以实际去看，去考察。二手房毕竟有一段时间，所以周边的配套，如交通，银行，学校等都比较成熟，这个时候签 的合同就是商品房买卖合同，只要看房子的产权情况是不是清晰，有没有做抵押，其他都没有什么问题的。
一句话，只要你有钱，什么时候买房都没有限制，只有买完房子后在上户口方面有限制，目前南京已经放开限购，外地人也可以正常买房子，像你说的这种情况，如果你的女朋友去上周工作，这边的社保和公积金停下来，将来回来仍然可以购买，只不过落户可能有一定的难度，这到时候也要看你在市区买还是郊区买，如果是郊区也不存在问题，如果是后一种，你们都回来，也是正常购买，没有问题。如果满意，请采纳，鼓励鼓励~~~~
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