公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
