税法规定,在城市、县城,建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为土地使用税的纳税人。上述土地使用税的征税范围中,城市的土地包括市区和郊区的土地,县城的土地是指县人民政府所在地的城镇土地,建制镇的土地是指镇人民政府所在地的土地。
依据你单位的情况,租用的国有林场的土地,不属于土地使用税的征税范围,所以,不需要缴纳土地使用税。
但是,你单位需缴纳契税。国有土地使用权出让时至土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。国有土地使用权的出让时契税的征税范围。
另外,你单位如果在这片租用的土地上进行房地产建设并完工后,还需向国家缴纳土地增值税。
你说开发后由于地处偏远并没销售,不知你的土地具体在什么位置?
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
城市的土地包括市区和郊区的土地,县城的土地是指县人民政府所在地的城镇土地,建制镇的土地是指镇人民政府所在地的土地。如果你租用的土地不在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,则不必交纳土地使用税。
税法所说的“使用土地的单位和个人”,应该是土地使用权人,也就是持有土地使用证的单位和个人。你只是租用土地,但你不是土地的使用权人,所以,即便应交土地使用税,也应有出租方缴纳。
不知你们的土地租赁合同是否对此是否有约定,若有约定由你承担,则应由你来缴纳。
不可以 肯定要交的 这块归地税局管 现在已经成为地税的主要税源 因为所得税已经划给国税了 没有什么法律依据可以不交 但可以到地税看看当地是否有什么优惠政策 和 延期交款的可允许范围
开发前交土地使用税,开发后交土地增值税,不是租用,是买的吧,如果有土地使用证就交,没有就不交。