看什么地方漏水，如果是自己室内漏水只能说明对方不地道，是否承担维修你们可以自己协商。如果是屋顶漏水的话，可以找开发商看是否过质保，一般屋顶防水5年内保修。超过5年可以协调物业申请维修基金进行修缮，但是时间不确定，手续很繁琐，原房主没有维修义务。
