答，你租房子就是为了方便自己，现在房主不缴纳物业管理，导致停电，停水！这样你可以通过协商，退租！不同意你可以到物业管理负责人一起找房主！
这个应该是可以的，因为房东的原因导致你的生活受影响，应该是他的责任，但尽量概是签合同时写清楚更好
可以
