现阶段柬埔寨金边投资房产有什么优势吗？

目前，金边市繁华地段的公寓平均价格已上涨至每平方米2800美元（折合人民币约17382元/㎡，1美元=6.2081人民币元），而中心地段的公寓平均价格也要每平方米1600美元（折合人民币约9933元/㎡），同时随着增长的还有土地价格。 旅游业的持续升温，也使得短租型市场有利可图。并且柬埔寨民众逐渐富足，将会开始寻求西方的舒适体验，金边的公寓需求持续看涨。 丰富的资源吸引了来自不同国家与资本的涌入，柬埔寨的经济在蓬勃发展，其中房地产业绝对是值得关注的产业。据瑞投咨网相关人士介绍，投资金边房产从2014年开始大热，2014年前往金边购买房子的客户，至今已经获得50%的收益。柬埔寨房产以美元计价，总价低、税负低、没有奢侈税，这些优势非常吸引人。

柬埔寨的人口结构是极度的年轻化，绝大多数的人口全部都是分配在30到30周岁34周岁以下的区间之内。
人口结构为柬埔寨的经济增长提供强劲的劳动力的支撑，绝大多数人口全部都是年轻人，全部都是青壮年的劳动力；给国家的内需带来强劲的增长，年轻人的消费能力是最强的，柬埔寨民族因为长期受到法国殖民地影响，人民对于生活品质的追求相对比较高；

年轻人将来都要买房，所以站在房地产的角度来讲，它会给房地产市场注入强劲的刚需的需求，柬埔寨家庭普遍都有四口人，或者是五口人，甚至是六口七口，将来这些人成家立业之后将产生住房需求，这是我比较看好柬埔寨将来的房地产市场的原因之一。

现在柬埔寨的人均收入并不高，但是金边的人口收入不低，柬埔寨不像其的东南亚国家的人那样慵懒，相反因为社会、经济发展比较快，人民是奋发向上的。

金边绝大多数的基础设施建设几乎全部都是中国人投资的，之前投资了柬埔寨的电网、海底光缆、高速路，接下来中国一定会强化投资的态势，中国对于柬埔寨的直接投资的量也是一直在呈几何倍数增长。

综上，根据当前金边的发展态势，是值得投资的。

1、房价涨幅高，租金回报率高。
金边作为柬埔寨的首都，经济发展迅速，房价涨幅在每年20%左右，租金回报率在百分之三四到百分之十左右。
2、风景优美，名胜古迹多。
金边的自然风光是非常优美的，名胜古迹众多，文化氛围好，是国际著名的旅游城市。
3、经济政治中心，办理事务手续方便。
作为柬埔寨政治、经济、文化的中心，金边有各国的大使馆，办理出入境非常方便。商业发展迅速，生活、购物都非常方便。