如何与房地产开发商打交道麻烦告诉我

　　朋友的问题是我们常碰到的，在房地产行业确实有像朋友所说的那样的付款规则像我们做门窗的，我们采用的是把产品折分开来规避分险（尽可能的让风险最低） 像大点的工程，我们都是签定合同预付款30% 门窗外框到工地安装完毕支付30% 门窗内扇安装完工支付35% 最后的5%同样是质保金。（合同上都有签定的）一步一步像我们做 门窗的可能好点，如果某个环节卡住了，下面的工作就可以马上停止风险也相对小一点 希望能对朋友有一点点的启示
一般开发商不会具体干预建材的选购，因为很多开发商根据合同是有施工单位购买建材，开发商只是提出质量要求，根据财务规定不允许开发商自行购买，否则要加一道营业税的。一般设备比如电梯、消防等开发商才自行购买。
其实也没什么特别多的共同点,房地产商最重视的是成本控制,当然,他选择建材供应商时肯定会把这点作为他最主要考虑的因素,如果您想和他打交道,你的价格肯定必须得比市场上其他人有优势,至少不能高于市场平均价 因为房地产任何一个项目在前期都会做市场调研 其中有一项就是调查市场建材的平均价格水平,所以房地产开发商对建材市场的价格水平是相当了解的 因此你必须得有价格竞争力 这样的话你的交道会很好打的。