要根据你准备贷款的银行的规定来定，有的银行规定为：已有一笔住房贷款（含公积金贷款）未结清的，再次申请住房贷款的按二套房算。如果能提供前一笔住房贷款已结清且房屋已出让的证明，则再次申请住房贷款可按首套房算。有的银行则规定：必须出示无房证明，申请住房贷款才能按首套房算。助学贷款和车贷与房贷按第几套房算无关，但还款情况良好与否会影响房贷的成数和利率，即有较严重逾期情况的话银行会提高房贷首付成数和贷款利率，甚至拒绝贷款。
