1、所需证件：
A、房屋拆迁安置协议书
B、旧房拆迁作价凭证
C、原房屋所有权证
D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》
E、身份证
2、缴纳费用
A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米
C、产权登记费。
办理房产证需要拆迁合同，开发商与产权人共同到场办理，且开发商需提供营业执照、初始登记批复等手续，还要办理契税证（回迁应该是免税的），办理房产证需要登记费80元/套/住宅
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