为什么要选择商办投资或者自住？

商办面积小，总价低，适合过渡

由于面积小,所以总价也低,还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套商办,可以不用去外面租房;结婚有婚房后,商办可以出租赚取租金,也可以作为自己的一个独立空间。

商办大部分户型空间为四十平左右，这样就会直接影响到房子的总房款，一套普通的住宅可能需要你七八十万，而办只需要二十多万，非常适合手中有闲钱的投资客。

同时由于办投入少，不管是出租还是出售都容易出手。

商办拆迁赔偿金比70年住宅高

小户型可以作为一个过渡性产品，可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上轻松实现。

商办作为商业性质，拆迁补偿额度高于住宅。

商办宜居宜商，可注册公司

由于是商业性质，可以轻松注册公司，作为办公之用。是十分适合想创业的有梦青年们的办公之所，这是普通住宅所无法比拟的。

*商办更省心，拎包即可入住

*商办更省心，相比毛坯房，*房可以做到拎包入住，节省了用于装修的时间及精力，免去了不必要的麻烦。

商办不限购不限贷

二次换房享受首套按揭利率

40年产权房产大都不受限购限制，在目前住宅限制贷款套数的情况下，不浪费购房名额，这意味着你想买几套都可以，更不会使用你购房名额，想投资不动产保值，购买商办其实也是一个不错的选择。

商办比住宅的租金要高

以租养贷，免月供压力

商办的月还款额相比住宅较少，完全可以做到以租养贷，免除月供压力。

商办通常出现在市中心繁华地段,商业、医疗、交通、教育等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。