土地必须有国有土地使用权证，可以抵押的资产在物权法中有明确规定，你可以去看一下物权法就能清楚了。假如你的土地能用来抵押，那么一般银行是参照当地土地的公允价值再按一定的折率来确定。一般是不高于60%——70%。如你所在地的土地每亩市场公允价为50万元，那么220平方米约等于0.33亩，评估值约为16.5万元，再打6折或7折。
每个地方的土地价格都不一样，一般银行贷款是以土地评估值的50%-60%贷款的。
