物业管理费有九项费用构成：人员工资及福利、清洁费用、绿化费用、维修费用、能源费用、办公费用、保险费用、税费、其他约定费用。业主缴纳费用需按照物业服务合同的约定，按期按金额缴纳。如业主认为物业服务某项未做或未做好，也不属于拒缴物业管理费的理由，需要通过报修、投诉、诉讼的方法要求物业企业按合同约定做好服务。
