买房退税政策2021

什么情况房子可以退税，各地政策不一，可以咨询当地房管部门，了解最新政策。总的来说包括一下几种情况：1、个人新购住房金额大于或等于原住房销售额的，全额退还已缴的个人所得税；2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；3、对出售或新购住房的房屋产权人属夫妻与他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款；6、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。
扩展资料
房产契税2021年新规定首套房缴纳规定：
个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按减半1.5%的税率征收契税；
房产契税2021年新规定二套房缴纳规定：
个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%；
房产契税2021年新规定三套房缴纳规定：
不论面积契税税率为3%。以上契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3%，但也有部分城市为4%