关于房产证查档问题

不要信他.
1.贷款多少,房子有无抵押可以到当地房地产交易中心去调一分产权调查证明,费用是5块钱一项,表格自己去填,要你自己的身份证.只要你知道房子的详细地址的都可以查到,不存在查不到的
2.交易过户的前提是把贷款还清,然后把他证拿到交易中心去注销<注销时间7天>
3.你给的首付款就是给卖方还贷款的这个没错
4.没必要资金监管,这样会产生更高的费用.
5.你要去贷款,稳定是要付首付在签正式的买卖合同和卖方的首付款收据才能去贷
没有什么风险,中介公司是想做成这单赚中介费,欺骗你是因为有些地方你不懂,怕你多想或者是忧郁,使得他们做不了这比买卖!

你好
正常房产信息属于个人隐私
房产产权人本人不持有身份证到场
房地局是不会给查询的
！
补充：中介虽然是房地产事务的有关人员
但它并未被授权
此处指授权是指经过公证的委托授权。
希望对你有帮助！
回答来自：百度房产交流团
百度房产交流俱乐部！

这家中介公司的说法是错误的
正常银行在收到他项权证后才会放贷款，中介说它的他项权证还在办理中，这个说法不成立。
第二，即使他项权证在办理过程中，也是可以查阅档案的
在你的补充中，流程是正确的，现在在银行都有资金托管
这套房子用资金托管比较安全。
个人觉得里面有猫腻

查档条件是：查询人与产权证登记的名称一致即可。
建设银行有资金托管业务，就是针对二手房交易的。

找一个正规的公司，一般都没有问题。