户主去世，经过当地公证部门办理继承公证，由取得继承权的继承人继续履行租赁合同。
这个的话需要先将这套方转到你的名下才可以进行出租
房主和户主不一定要一个人。儿子不迁进去，爸爸也可以迁进去的。这样的例子很多的。现在迁户口很方便的。望采纳，谢谢
