个人出租房屋应当向地税局申请代 开增值税发票，并缴纳相应增值税（征收率5%，住房减按1.5%）、附加税费（城市建设维护税7%5%1%、教育费附加3%、地方教育费附加2%）、房产税最好合同约定房东承担房产税12%、房东承担项目个人所得税20%。
