一、抵押权，就优先。 二、诉讼保全，有效。 你当然可以申请拍卖，但所得价款应当由抵押权人优先受偿，剩余的价款可以由你受偿。所谓优先，就是说抵押权人有权在履行期限届满后，给予违约方一定的宽限期继续履行义务，但是违约方依然没有履行的情况下。抵押权人有权将抵押物变卖或拍卖，变卖或拍卖所得的财产可以优先受偿自己的债权！
