1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
这个并不是，这个要等你贷款的一个周期结束了只有才能进行调整的
房贷利率要变了？
你好应该可以具体你去银行问问吧
