【实用贴】挑选户型的7大黄金法则

什么才是好户型？一套房子的最关键的要素是什么？第一是地点。第二就是户型！户型挑选的黄金法则，有户型设计的通用法今天通通告诉你~~~~~~

01户型方正

方正的房子整体利用率比较高。各种凹凸位、转角位会占用你的实际居住面积，同时不好摆放家具。

　　02动线合理

　　动线是指屋内的活动路线，户型的设计影响到动线的流畅性和居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率。那么动线主要分三类：居住动线、家务动线、来客动线。

　　动线良好的户型：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

　　动线较差户型：客厅变成了走廊？

　　A.进厨房要穿过客厅

　　B.进卧室要穿过客厅

　　C.进餐厅要穿过客厅

　　D.进阳台要穿过主卧

　　03通透良好

　　通透性主要是指户型的通风和采光。最好可以两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。

　　最好：对侧采光通风

　　良好：相邻侧采光通风

　　较差：单面采光通风

　　04公私分区

　　户型也需要保护业主的隐私，避免客人未进屋就对房子一览无余；其次是阳台、卧室等较为私密的空间要有视觉上的遮挡，做到户型“公私分区”。

　　进门后有镂空屏风作为隔断，进门后不会直接看到客厅与阳台，保留一定的私密性。

　　进门后直接看到餐厅，邻居串门时使双方显得尴尬。

　　05干湿分区

　　卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些区域有一定的分隔。

　　卫生间、厨房相连在一起的设计就对了，需要有窗户，注意通风避免滋生细菌。

（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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