2020年农村征地补偿新政策出台，有哪些变化？补偿如何计算？

大家都说农村土地越来越值钱了，可是，跟城里相比，目前农村征地时给的补偿款实在低的可怜。之前就有朋友抱怨，说家里在征地，一亩地只给500元补偿。今天要告诉大家一个好消息，从2020年起，农村征地补偿款要上涨了！2020年1月1日起，农村征地补偿将按新规执行。与之前的政策相比，新的补偿政策还是有很大区别的，有几类补偿大家一定要清楚，免得吃亏！

多年来，农村土地征收的补偿标准都是依据《土地管理法》的相关规定，但现行《土地管理法》是在2004年出台的，随着国家经济的发展，之前的补偿标准明显跟现在的经济发展水平不匹配。随着工业化城镇化的快速发展推进，征地情况越来越多，征地规模不断扩大，因征地引发的矛盾日益凸显。但从2020年1月1日起，新《土地管理法》开始实施。此次《土地管理法》的修改重点主要集中在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市三大方面。

跟现行《土地管理法》相比，新《土地管理法》在土地征收方面有哪些新变化？

1、征地补偿费的构成发生了变化

现行《土地管理法》规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费几类。而新《土地管理法》规定，在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的基础上，增加了农村村民住宅补偿费用和被征地农民社会保障费用。

近年来，因征地也引发了一些社会问题。比如：在征地以后，农民失去了土地，但对于“失地农民”的社会保障并没做好，有的地方，征收几十户家庭的土地，但给予的社保指标只有几个，甚至完全没有考虑社保，多是直接补偿钱。部分农民拿到钱就去赌博，钱输没了，最后落得没钱没地没专业技能，让很多农民在征地后，生活反而变得困难了。而新《土地管理法》规定，应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，这样能更好地保障征地农民以后的生活。

2、土地补偿费的计算方法发生了变化

现行《土地管理法》规定，按照年产值倍数法确定土地补偿费，补偿标准较低，跟现在的生活水平完全不匹配，所以很多人都不愿土地被征收。而新《土地管理法》规定，按区片综合地价确定土地补偿费和安置补助费，并至少每三年调整或者重新公布一次。区片综合地价除了会考虑土地产值，还会考虑土地资源条件、土地区位等因素，而且对区片综合地价会及时调整，这样制定出来的补偿标准将更合理。

3、土地征收程序发生了变化

新《土地管理法》将原来的征地批后公告改为征地批前公告。也就是说，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续。与之前相比，被征地农民在整个征地过程中，能更多地表达意见，更好地维护自己的合法权益。

2020年1月1日起，农村征地补偿将按新规执行 ，与之前相比，新规主要有三个方面的变化：
1、征地补偿费的构成发生了变化：在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的基础上，增加了农村村民住宅补偿费用和被征地农民社会保障费用。
2、土地补偿费的计算方法发生了变化：按区片综合地价确定土地补偿费和安置补助费，并至少每三年调整或者重新公布一次。
3、土地征收程序发生了变化 ：新《土地管理法》将原来的征地批后公告改为征地批前公告

补偿费的构成、计算方法和征收程序都发生了变化，在原来补偿的基础上，增加了住宅补偿费用和社会保障费用。