在二手房交易中，买方购房后产生退房的情况有如下情况：
在签订买卖合同后发现房屋有质量问题；
买方的资金有问题，导致买不到这个房子；
买方的征信有问题，贷款办理不下来；
买方觉得买贵了，要求退房或谈价格；
还会有其他些问题，但是只要签订了买卖合同，单方面违约的话，另一方有权追究违约方的违约责任。
两方面：
1、弄清楚二手房的真实状况，包括房屋所有权人情况、权属状况（如是否抵押、提供担保或被司法查封等）；
2、注意交易资金的安全。在未过户之前，不能一次将购房款支付，一般委托第三方对交易资金监管，在完成过户手续后支付。
房产情况与合同上所述不一。
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