若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),请您直接与当地公积金贷款的受理网点联系确认。
根据住房公积金的相关政策,您的7万1千多元的住房公积金可以申请的贷款额度大约在3万元至5万元之间,具体数额会受到个人信用、缴存年限和当地政策的影响。
首先,住房公积金的贷款额度通常与个人账户余额成正比。一般情况下,公积金借款额度可达个人账户余额的70%左右。因此,您现有的7万1千多元,理论上能支持的贷款额度为4万9千多元,但实际可贷金额还取决于其他因素。
其次,缴存年限也是决定贷款额度的重要因素。若您的缴存年限较长,可能会获得更高的贷款比例。此外,个人信用记录良好,有助于提高贷款额度。在一些地方,政府对首次购房者或特定人群(如教师、医务工作者)可能会提供优惠政策,这也会影响到最终的可贷金额。
总结来看,您目前的住房公积金大致能够申请3万元至5万元的贷款。不过,确切的金额还需根据您的具体情况和所在地的政策来确定。建议您向当地住房公积金管理中心咨询以获取最准确的信息。
扩展资料:
住房公积金的使用范围主要是用于购房、建房、翻修房屋等,部分地区也允许用于偿还住房贷款。不同城市的住房公积金政策和贷款标准可能会有所差异,因此在申请之前,了解清楚当地的相关规定及流程是非常重要的。同时,保持良好的个人信用记录对于顺利申请贷款具有积极意义。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。